家を買うならマンション派？戸建派？

今回はおそらく、買うとなったらわかれるであろう、マンションか戸建かを特集します。

勿論どちらにもいいとこもあり悪いとこがあるので、比べていきたいと思います

皆さんはそれを踏まえてどちらか考えてくださいね。

まず、マンションを検証したいと思います

まずいいところは、

1　なんといっても、駅近物件が多い

2　なかなかお手頃価格の物件が多い

3　共用部分の掃除とかがきちんとされている所が多い

4　場所によっては物件の価値が上がりやすい

5　平面で二階建てでないことが多い

だと思います。

では悪いところは？

1　自分で改造できるところが専用部分に限られる

2　地震とかがあり建物自体が壊れたとき自分の意志で直したり、様子見したりできない。

3　管理費とか積立金の変更があり高くなる可能性あり

4　自分の所有物なのに固定資産税以外に駐車場代や管理費や積立金など

　　必要な費用が多い

5　自分が住んでいても周りが出ていくことが多ければゴーストタウンになりかねない

等です

戸建の場合

いいところは

1　土地も全部自分の物にできる（もちろん、シャチ圏で家を建てたりする特殊な場合

　　もありますが）

2　自分の土地内なら何をしても大丈夫（建築基準法など、勿論制限ないですが）

3　修理や建て替えなど自分で決めれる

4　都会など一部を除いて固定資産税だけですむ。

5　周りに空間があるので騒音を気にしなくていい

などがありますね。

それをふまえて、私はいつも嫁には戸建しかあかんでと言っています。

なぜかというとやはり何も自分で決めれないことは大きいと思います

例えば大規模修繕するけど積立金が足りないので1件当たりいくら徴収しますと言われても嫌と言えないからです

しかも積立金が足りないからと積立金が高くなったいすることもあります

このように、予想外のことが起こるのがマンションです。

戸建は確かにすべて自己責任ですが、どこまで直すとか予算はいくらまでとか

自分で決めれるのが安心ですよね。

まあ、そんなお金心配しないよと言えるほどのお金持ちならマンションでも問題はないと思いますが、普通の人は困る人が出てくると思います・

特にお年寄りの方で、戸建を売ってマンションに住み替えて困っている方がいます。

少しお金が残ったから老後に回せると思っていたら、積立金や修繕費それ以外にも意外と出費が多く、貯金が無くなっているという感じです

だから私は普通の人は戸建の方がいいと思います

勿論、会計の知識があり管理組合に見せてもらってわかる方なら、安心かもしれませんが。そんな方はあまりいないと思います。

それと私の場合は水です。

多くの人は水を買っている方が多いかもしれませんが、私のところは

水道水を利用していますので戸建なら直接水を使えるけど、マンションとかは

タンクから供給されることが多いのでそれが嫌です。

特に大きいマンションほどタンクが1階と屋上みたいに2か所あるとこもあるからです。

それだけ水は間違いなく汚れていますから。

買っている人はまだお風呂位なのでまだまっしかもしれませんね。

異常のことから私は完全に戸建派です。

みなさんは色々なことを踏まえてどちらがいいと思いますか？

また意見があれば教えてくださいね

宜しくお願いします。

ではまた次回をお楽しみに

あれにしようかなこれにしようかな？

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